W 2021 roku oddano niemal 235 tys. domów i mieszkań, mimo że koszty budowy cały czas szły w górę. Im droższe materiały budowlane, tym częściej znikają z placów budowy. Nawet przy obecnym wyhamowaniu branży, nie ma miesiąca bez doniesień o kolejnych kradzieżach. Jak zabezpieczyć budowę przed złodziejami? Podpowiadamy.
Kto odpowiada za zabezpieczenie budowy?
Budowę domu jednorodzinnego wykonuje zwykle ekipa budowlana. W takim układzie Ty jesteś inwestorem, a kierownik budowy odpowiada za wszystko, co dzieje się na Twojej działce do momentu wywiązania się z umowy. W kwestii zabezpieczenia budowy, do zadań kierownika należy więc:
- ogrodzenie posesji,
- postawienie znaków zakazujących wstępu,
- zadbanie o właściwe przechowywanie materiałów i sprzętu.
Jeśli prace budowlane czy remontowe wykonujesz na własną rękę, o ogrodzenie terenu czy zabezpieczenie materiałów musisz zadbać sam. Analogicznie, jeśli protokolarnie przekazałeś swój teren kierownikowi budowy, to on ponosi odpowiedzialność w przypadku kradzieży.
Co kradną na budowach?
Pręty, deski, cegły, dachówki – to elementy, które najczęściej padają łupem złodziei. Względnie łatwo je przetransportować. Nierzadko są one też po prostu pozostawione na wierzchu. Jak już wspomniałem, liczba takich kradzieży wzrasta wprost proporcjonalnie do cen materiałów, które w ostatnich latach regularnie szły w górę.
Kiedy budowa wchodzi w etap wykończeniowy, złodzieje bywają jeszcze bardziej bezczelni. Czasem znikają świeżo zamontowane okna, innym razem kable. Materiały budowlane nie są jednak tak łatwym kąskiem, jak narzędzia – zwłaszcza, kiedy pozostawi się je na widoku.
Kradzież w czasie remontu mieszkania
Sporadycznie zdarza się, że złodziejami okazują się być nie nieznajomi, a sama ekipa fachowców. Częściej niż na budowach – gdzie budynek jest pusty – zdarza się to w czasie remontów.
Biżuteria, pieniądze, alkohol, a nawet piec gazowy – Internet jest pełen informacji o takich sprawach. Sprawach zakończonych pozytywnie, bo Policja najczęściej nie ma problemu ze złapaniem sprawców.
Jak odstraszyć złodzieja na budowie?
Jest na to kilka sposobów. Sprawią one, że już na pierwszy rzut oka Twoja posesja będzie – w najgorszym razie – wyzwaniem dla włamywacza.
Ogrodzenie wokół placu budowy
Jeśli zatrudniasz firmę budowlaną, o postawienie ogrodzenia musi zadbać kierownik budowy. Jeśli natomiast prowadzisz pracę na własną rękę, im szybciej ogrodzisz swoją posesję, tym lepiej. Nawet zwykła siatka może zniechęcić potencjalnych złodziei, bo Twój teren budowy przestanie być łatwo dostępny dla każdego. Wymusza to zresztą samo prawo.
Warto wiedzieć, że ogrodzenia do wysokości 2,2 metra od poziomu gruntu nie trzeba nigdzie zgłaszać. Jednocześnie nie powinno być ono mniejsze niż 1,5 metra.
Zabezpieczenie sprzętu budowlanego
Materiały i narzędzia chowaj w miejscu zamykanym na klucz – na przykład w kontenerze magazynowym. Nawet jeżeli włamywacz nie zrezygnuje z kradzieży, spowolnią go dodatkowe zabezpieczenia. Gdy prace na budowie prowadzi firma budowlana, to do niej należy odpowiednie składowanie sprzętu i materiałów.
Niespodziewane wizyty na terenie budowy
W czasie przestojów w pracach, zjawiaj się na terenie budowy w różne dni o różnych porach. Złodzieje mogą obserwować Twoją posesję, próbując ustalić kiedy nikogo na niej nie ma.
Nieznajomi w pobliżu budowy
Zwracaj uwagę na to, czy ktoś nie kręci się po okolicy. Jeżeli taka osoba porusza się samochodem, zapisz jego numer rejestracji. Dobrym pomysłem jest też zapytanie tego człowieka, czego szuka. Po takim niespodziewanym kontakcie potencjalny złodziej może zrezygnować ze swoich planów.
Jak zabezpieczyć budowę przed kradzieżą?
Jeśli włamywacz zdecyduje się wejść na Twoją budowę, masz kilka możliwości. O każdej z nich musisz jednak pomyśleć zanim dojdzie do takiej sytuacji.
Fotopułapka do monitoringu placu budowy
Osoby prywatne zwykle nie mogą sobie pozwolić na wynajęcie całodobowego stróża do pilnowania posesji. Spostrzegawczość ludzkiego oka zastąpi jednak ukryta fotopułapka, która będzie obserwowała działkę. Gdy wykryje ona ruch, zrobi zdjęcie lub nagra film i prześle Ci go SMS-em albo e-mailem.
osób kupiło w ciągu ostatnich 48h!
- Błyskawiczny czas reakcji - 0,3 s
- Moduł GSM
Kamera do monitoringu budowy
Monitoring placu budowy sam w sobie nie zabezpieczy Cię przed kradzieżą, ale zwiększy szanse na zidentyfikowanie sprawców i odnalezienie Twoich materiałów. Taka bezprzewodowa kamera powinna łączyć się z siecią GSM lub LTE i przesyłać Ci obraz w czasie rzeczywistym.
Jeśli kamera do monitoringu swoim zasięgiem wychodzi poza obszar Twojej posesji, musisz postawić tabliczkę, która o tym informuje.
Zdarza się, że ekipy budowlane nie są zadowolone z podglądania ich prac na monitoringu. Tymczasem również dla nich kamera powinna być zabezpieczeniem. W razie kradzieży nagranie będzie dowodem, że to nie pracownicy są winni. Jest jednak kilka warunków, które dotyczą również monitoringu remontowanego mieszkania.
osób kupiło w ciągu ostatnich 48h!
- Bezprzewodowy monitoring
- Do 3 miesięcy pracy
Monitoring mieszkania na czas remontu
Ulokowanie kamery w mieszkaniu jest zwykle nawet łatwiejsze niż na budowie. Musisz jednak pamiętać o kwestiach prawnych i etycznych.
- Pracownicy muszą zostać poinformowani o nagrywaniu.
- Powinni mieć oni wgląd do nagrań.
- Nie wolno Ci upubliczniać filmów – możesz je wykorzystać jedynie jako materiał dowodowy.
- Zapis o monitoringu powinien znaleźć się w umowie z firmą remontową czy budowlaną.
Lokalizator GPS przy materiałach i narzędziach
To rozwiązanie, które będzie szczególnie pomocne “po fakcie” i, gdy złodzieje nie zostawią po sobie zbyt wielu tropów. Dobry lokalizator GPS ukryj w skrzynce z narzędziami czy w kontenerze budowlanym. Urządzenie powinno być wyposażone w funkcję Geofencing. Stworzy na mapie strefę, po przekroczeniu której powiadomi Cię wiadomością.
osób kupiło w ciągu ostatnich 48h!
- System nawigacji GPS i GLONASS
- Praca do 120 dni
Ubezpieczenie budowy
Ubezpieczenie budowy od zdarzeń losowych, w tym kradzieży, wykupisz już w chwili rozpoczęcia prac budowlanych. Gdy natomiast dom osiągnie stan zamknięty surowy, możesz ubezpieczyć się od kradzieży z włamaniem.
Polisa może obejmować różne części budowy:
- stałe elementy,
- materiały budowlane,
- instalacje,
- narzędzia.
Może też dotyczyć różnych okoliczności:
- budowy,
- nadbudowy,
- rozbudowy.
Kradzież na budowie – co zrobić?
Gdy dojdzie do kradzieży, musisz działać szybko. Oto kilka rzeczy, które musisz zrobić – zwłaszcza, jeśli zabezpieczyłeś posesję, którymś z powyższych sposobów.
Zgłoś sprawę na policję
Im szybciej to zrobisz, tym większą ilość śladów i świadków funkcjonariusze odnajdą, a te doprowadzą ich do sprawców. Nie prowadź śledztwa na własną rękę – może to być niebezpieczne, bo złodzieje często działają w zorganizowanych grupach.
Sprawdź nagrania z monitoringu placu budowy
Jeśli przed kradzieżą zamontowałeś kamerę do monitoringu lub fotopułapkę, prawdopodobnie zebrała ona wartościowy materiał dowodowy. Możliwe, że złapała nawet rejestrację samochodu złodziei.
Namierz skradziony sprzęt lokalizatorem GPS
Jeżeli w kontenerze ze skradzionymi materiałami czy narzędziami umieściłeś ukryty lokalizator GPS, bardzo szybko zobaczysz swoją własność na mapie. Pamiętaj jednak, że odzyskanie Twojego sprzętu to zadanie dla policji.
Obserwuj oferty w serwisach ogłoszeniowych
Najczęściej złodzieje chcą szybko pozbyć się skradzionych materiałów, dlatego zaraz po zdarzeniu, monitoruj ogłoszenia na OLX czy Allegro Lokalnie. Być może znajdziesz tam swoje rzeczy.
Monitoring placu budowy – jak zabezpieczyć teren przed kradzieżą? FAQ
Poznaj odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania!
Kto odpowiada za bezpieczeństwo na budowie?
Zgodnie z art. 22 ust. 1 Prawa budowlanego protokolarnie przekazujesz teren budowy kierownikowi. Od tego momentu to on odpowiada za zabezpieczenie obszaru, zarówno pod względem BHP pracy oraz ochrony środowiska przyrodniczego, jak i w przypadku kradzieży. Jeśli budujesz lub remontujesz na własną rękę, cała odpowiedzialność spoczywa na Tobie.
Czy teren budowy musi być ogrodzony?
Według rozporządzenia Ministerstwa Infrastruktury – tak. Każda budowa domu musi zostać ogrodzona w taki sposób, żeby nikt nieupoważniony nie mógł wejść na teren. Za brak ogrodzenia grozi kara do 5000 zł.
Ogrodzenie możesz postawić własnoręcznie, nawet przed otrzymaniem pozwolenia na budowę. Jeśli prace budowlane zleciłeś firmie, zajmie się tym kierownik.
Teren budowy – jakie zabezpieczenia?
Oprócz ogrodzenia wokół posesji, możesz zadbać o monitoring terenu, montując fotopułapkę lub kamerę. Wśród materiałów budowlanych i narzędzi umieść lokalizator GPS. Nawet jeśli dojdzie do kradzieży, szybko namierzysz swoje rzeczy.
Jaka kara grozi za kradzież materiałów budowlanych?
Według art. 278 § 1 kodeksu karnego za kradzież, nie tylko materiałów budowlanych, grozi od 3 miesięcy do 5 lat więzienia. Dodatkowo, art. 193 Kodeksu Karnego mówi, że konsekwencją samego wejścia na teren budowy może być grzywna, ograniczenie wolności albo pozbawienie jej do roku.